O que são imóveis CAIXA e como comprar?

Imóveis CAIXA são propriedades retomadas pela Caixa Econômica Federal por inadimplência de financiamento e disponibilizadas para venda com descontos de até 70% sobre o valor de avaliação. Existem três modalidades: Licitação Aberta (leilão presencial ou online), Venda Direta (negociação sem disputa) e Venda Online (plataforma digital). A Toguchi e Mendonça (CRECI GO 23.491) oferece assessoria gratuita em todo o processo. Fale conosco pelo WhatsApp.

Posso usar FGTS para comprar imóvel CAIXA?

Sim. Imóveis CAIXA na modalidade Venda Direta aceitam FGTS como parte do pagamento ou para amortização. Os requisitos são: mínimo de 3 anos de trabalho com FGTS, não possuir imóvel residencial no mesmo município e não ter financiamento ativo pelo SFH. A Toguchi (CRECI GO 23.491) verifica a elegibilidade gratuitamente antes da proposta.

Imóveis CAIXA aceitam financiamento bancário?

Sim. Imóveis na modalidade Venda Direta aceitam financiamento pelo SFH com as condições do Minha Casa Minha Vida ou SBPE — taxas a partir de 5% a.a. e parcelas em até 420 meses. Imóveis de licitação e venda online geralmente exigem pagamento à vista ou parcelamento definido em edital. Use o filtro "Aceita Financiamento" para ver as opções disponíveis.

Qual é a diferença entre Licitação Aberta, Venda Direta e Venda Online?

Licitação Aberta: disputa de lances, maior desconto, exige atenção às datas do edital. Venda Direta: preço fixo, sem disputa, aceita financiamento e FGTS — opção de menor risco para quem compra pela primeira vez. Venda Online: leilão digital com data de encerramento, participação de qualquer lugar do Brasil. A Toguchi (CRECI GO 23.491) orienta na escolha da modalidade ideal para cada perfil de comprador.

Como a Toguchi ajuda na compra de imóvel CAIXA?

A Toguchi e Mendonça Negócios Imobiliários é imobiliária credenciada CAIXA (CRECI GO 23.491) com assessoria 100% gratuita para compradores: análise do imóvel, verificação de pendências e ônus, orientação sobre modalidade e financiamento, acompanhamento na visita e suporte até o registro. Não cobramos nada do comprador.

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